Баня как бизнес

0
71

О том, насколько надежным и востребованным бывает банный бизнес, может рассказать история знаменитых Сандуновских бань. Небывалая популярность парной в качестве места для отдыха и снятия стресса может стать хорошей основой для планирования и обустройства небольшой бани, как бизнеса. Сверхприбылей от сауны на начальном этапе ждать не приходится, но вложенный капитал наверняка окупится, если бизнес будет организован с ориентацией на своего клиента.

Придется одномоментно вкладывать немалые деньги, а риск промахнуться с клиентом существует всегда. Понятно, что баня, как и любое другое дело, ориентированное на получение дохода, остается достаточно рискованным предприятием. Бизнес на бане  это не выпечка хлеба или продажа обуви, где прибыль невелика, но стабильна.

Поэтому заранее предугадать, будет ли рентабельной сауна, как бизнес, выгодно ли это в данных конкретных условиях, не возьмется даже самый опытный администратор. Банный бизнес напрямую связан с положительными эмоциями клиента.

В современном предпринимательстве нет универсальных моделей и проектов магазинов, кафе, СТО. Нельзя планировать будущее предприятие на абстрактном примере, это путь в никуда, и, скорее всего, такой бизнес на усредненной модели бани окажется заведомо проигрышным.

Банные заведения в этом смысле ничем не отличаются от остальной сферы услуг. Все они проектируются под конкретный тип клиентов, расположение заведения в городской черте, имеющиеся транспортные развязки и, главное, – спрос на тот или иной вид услуг. Поэтому для начинающего предпринимателя лучше всего составлять бизнес план бани  сауны с привязкой к одной из типовых моделей парных заведений:

В последние годы массово развивается строительство и обслуживание индивидуальных квартирных бань. Зарабатывать на банях можно и по индивидуальным бизнес планам. Бизнес план строительства домашних саун получается намного проще, прибыль может достигать 30% от стоимости объекта.

Проблемный настолько, что многие предприниматели, планируя капиталовложения в общественную сауну, не ограничиваются составлением сметы или сбором отзывов о бане, выгодно ли это, как бизнес. Наиболее сложным считается первый вариант, самый трудоемкий в организации и управлении бизнесом.

Норма прибыли на одном клиенте невелика, в среднем не более 5-10%, поэтому рентабельным заведение будет только при большом количестве клиентов. Как правило, до принятия решения об открытии сауны будущие владельцы предпочитают заказать проект общественной бани с максимально подробным расчетом затрат на обеспечение энергоресурсами. Для примера можно рассмотреть проект общественной бани на 20-40 человек. Любая ошибка в расчетах, поднятие теплогенерирующей компанией цен на тепловую энергию могут сделать бизнес глубоко убыточным.

Так как статус заведения – общественная или народная баня, цена на билет не может быть большой. Для стабильной и рентабельной работы сауны-бани требуется загрузка не менее 70% численного состава. На посещение сауны отводится 2 часа, всего за смену 8 часов одна бизнес банька обеспечит помывку от 80 до 160 человек.

В данном случае обустройство бизнеса на основе общественной бани потребует до 180 тыс. Считается, что на постройку 1 м2 потребуются капиталовложения на уровне 1000 долл. долл.

Текущие расходы одного дня работы бани будут формироваться следующим образом: Это одноразовая инвестиция, и ее придется погашать в течение срока окупаемости бизнес – бани.

Достаточно повесить недалеко от точки размещения парилки пару полноценных баннеров с указателями и коротким текстом  открываем сауну баню для общего пользования, лучшую в городе. Ну и, конечно, потребуется реклама, без нее даже самый лучший бизнес будет окупаться крайне медленно.

С учетом 20% налогов и 5% амортизационных отчислений выручка за день должна быть не меньше 8700 руб. В итоге получается, что расходы в течение одного дня работы бани по бизнес – плану составят 6900 руб. Если за смену баню посетят 80-160 человек, то цена билета получается около 100 руб.

посещение общественной бани в среднем стоило от 300 до 1000 руб. В 2018 г. Большая часть выручки будет идти на погашение вложенных инвестиций. Бизнес получается высокоприбыльным. руб. Одна общественная баня на 30-40 человек по бизнес плану будет приносить чистую прибыль 30-35 тыс. долл. Проект стоимостью 180 тыс. окупится за один год.

Если место оказалось удачным, удалось сформировать у клиента позитивное отношение к банному заведению, именно как к образцу обслуживания и комфорта, то можно попробовать силы в организации целого комплекса. При правильной постановке банного дела обязательно появятся свободные средства.

В данном проекте банного комплекса уже потребуются не только бассейн и бильярдный стол, но и отдельное изолированное помещение для компании на 20-30 человек. Например, зону отдыха в бане можно спланировать и открыть перед чемпионатом мира или страны по футболу, или массовых корпоративных мероприятий накануне Нового года.

Деревянная облицовка парилки и стен бани быстро изнашивается и теряет внешний вид, поэтому раз в полгода древесину необходимо освежить, ее подвергают очистке, реставрации и восстановлению. Русскую баню очень любят и почитают за хороший оздоровительный эффект, поэтому бизнес на подобном решении никогда не будет убыточным при соблюдении двух условий.

Для этого оборудуется закрытая и огражденная территория, дополнительно ставят мангалы и камины. Здание бани необходимо дополнять внешним бассейном или морозной купелью. долл. Бизнес на русской бане может приносить 700-800 тыс. долл. в год при начальных инвестициях от 400 тыс. Для полной отдачи бизнеса нужно, чтобы русскую баню посещали не меньше 100 человек в день. в первую часть проекта на 40 человек в день.

Самым желаемым местом считается парковая зона или двухэтажные помещения, расположенные вблизи торговых центров. В первую очередь необходимо найти помещение для банного комплекса, лучше всего на стыке двух спальных микрорайонов.

долл. На ремонт и переоборудование первого этажа площадью в 130-150 м2 уйдет примерно до 50 тыс. руб. При этом лучше всего оформлять долгосрочную аренду или покупку помещения на одного собственника, и лишь затем регистрировать общество с ограниченной ответственностью с уставным фондом пока в 10 тыс.

В остальном пространстве в ночное или утреннее время будут вестись строительные работы. Бизнес не терпит поспешных решений, поэтому, если средств на баню не хватает, можно сделать маленький вариант на половину или треть помещения.

дол. Примерно через восемь месяцев можно будет ввести в действие солярий и массажный кабинет, на это уйдет 7-8 тыс. Это поможет повысить рентабельность бизнеса на бане почти вдвое. Большинство владельцев новых парных и бань предпочитают вместо солярия увеличивать уставный фонд и покупать лицензию на продажу спиртных напитков.

А найдя такого человека, нужно всячески поощрять его профессионализм. Авторитетный, умеющий контактировать с людьми администратор стоит огромных денег, поэтому набор команды необходимо начинать именно с него.

Большинство владельцев сталкиваются с проблемами, решать которые можно, только имея закаленный характер и выдержку. Было бы неправильным относиться к данному виду бизнеса, как легкому способу зарабатывания денег.

Доход может быть ниже или выше, это зависит от грамотного управления бизнесом, но ходить люди в баню будут всегда, поэтому спрос на горячий пар и оздоровительные процедуры в общественной парилке будет существовать еще много лет. Баня, как бизнес, имеет одну замечательную особенность, ее услуги будут востребованы в любых условиях, при любом кризисе.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here