Купить старый дом или построить новый?

0
402

Многие покупают старый дом с целью адаптации к их потребностям. Некоторое сожаление позже, когда выясняется, что строительство нового дома обойдется им гораздо меньше времени и денег как не попасть в такую ловушку?  

Продажа товаров для дачи, сада, огорода, климатической, крупной бытовой техники, сантехники, электроинструментов, полипропиленовых труб и фитингов аров для дачи, сада, огорода, климатической, крупной бытовой техники, сантехники, электроинструментов, полипропиленовых труб и фитингов по этой ссылке в розницу по оптовым ценам.

Если у кого-то есть участок, оборудованный необходимыми коммунальными услугами, строительство дома сводится к заказу проекта, получению необходимых разрешений и осуществлению инвестиций в соответствии с этим проектом. Поэтому можно сказать, что все инвестиции (при отсутствии формальных проблем, препятствующих реализации) становятся вполне предсказуемыми. Мы можем составить подробную смету, график работы и вставить все это в сроки.

Тем не менее, те, кто решил купить старое здание с целью его ремонта и адаптации к их потребностям, не могут думать о таком комфорте.

На рынке много старых домов, требующих тщательной реконструкции. Большинство из них приходится на 1950-1970 годы. Они характерны для времен Польской Народной Республики: «кубы», что означает простые здания с компактной формой. Такие дома были построены на квадратном плане с высотой в два этажа, а площадь на каждом уровне не превышала 60 кв. М. Для большинства «кубов» характерно возвышение первого этажа высоко над уровнем земли, что делает невозможным подключение внутренней части дома к саду. Кроме того, компактные и сильно разрушенные стены плана дома затрудняют отделение большего пространства на первом этаже здания, которое мы чаще всего хотели бы провести в гостиной. Высота комнат также оставляет желать лучшего, В кубических домах комнаты обычно имели площадь 10-12 кв. М и высоту 2,50 м.

Добавим, что в последующие годы дома были построены на основе других технологий и стандартов. В основном такие дома не ремонтируются, а только модернизируются, обновляют внешний вид или строят дополнительную часть здания, чья первоначальная форма не содержала (например, гараж или мансарда). Здесь вся функциональная планировка здания редко меняется.

С чего начать?

Прежде всего, вы должны спросить себя, стоит ли вкладывать деньги в реконструкцию дома с 40-50 лет назад. Может оказаться, что это невыгодно из-за очень высоких затрат. Они могут даже перевесить расходы на снос и создать новый дом. Хуже всего то, что очень сложно определить, можно ли вообще адаптировать дом. Большинство зданий 1960-х и 1970-х годов были установлены, из которых никто не заботился о качестве материалов, используемых для строительства или поддержания технических стандартов. Такие дома, казалось бы, сплошные, на самом деле могут оказаться руинами. Невозможно использовать технически устаревшие и изготовленные из плохих материалов установки, которые не соответствуют действующим стандартам изоляции зданий, ванной и кухонного оборудования.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here