План земельного участка

0
264

Для этого необходимо поручить специальный документ, обозначающий конкретные точки границы. Начало строительства на собственном участке является волнительным моментом, но его нельзя положить, если достоверно не будет известно, где именно границы конкретного участка и какая его часть отведена под строительство. Больше об этом документе будет рассказано ниже.

Первый вариант плана участка является юридическим документом, который полностью описывает общие данные по конкретной территории. Каждый из них является дополнением другого, но преследует свои цели. В этом документе содержится регистрационный номер, который идентифицирует не только участок, но и владельца. В нем можно найти указание того, кто вносил участок в государственный перечень собственности. Границы указаны и по отношению к другим участкам, которые обозначаются как граничащие с основным. В паспорте четко прописываются границы, общая площадь и территория, где располагается конкретный участок. Разъяснение к каждому элементу находится в текстовой части, которая выдается со всем пакетом документов. В документе присутствует и графическая часть, на которой можно схематически увидеть изображение конкретной территории.

В этом случае границы самой территории нанесены непросто на чистый листок с указанием размеров. Ситуационный план может быть самостоятельным документом или дополнением к основному. Именно на этом отрезке и обозначаются все необходимые сведения. За основу берется часть местности, которая есть на топографической карте. Легко сопоставить его положение на местности, а также близость других объектов. Такой план позволяет увидеть участок в масштабе по отношению к другим элементам на карте. Обозначены все коммуникации, которые подведены или находятся в зоне досягаемости. Кроме границ участка, на документе нанесены все капитальные сооружения и другая недвижимость, которая находится впритык к границе территории. Если поблизости есть лесополосы, то они также наносятся на план. На плане также можно найти все дороги и транспортные развязки, а также пешеходные зоны, которые есть возле обозначенной территории.

Из внутренних элементов на территории обозначаются размеры фундамента и коммуникации. Если в первом упомянутом документе особое внимание уделяется именно обозначенной территории, ее размерам и тому, что на ней находится, то второй план предоставляет больше сведений о том, что находится вокруг границ. На момент составления план должен полностью отражать действительность.

Кадастровый документ включает в себя обязательно обозначение рельефа для понимания параметров участка. Обратите внимание! Ситуационный документ также составляется по правилам топографии, но на нем не требуется детализация рельефа.

Расположение каждого элемента должно соответствовать общей идее застройки города. Кадастровый или градостроительный план необходим для правильного анализа территории и того, каким образом на ней будут размещены объекты, планируемые к постройке. Ситуационный план также необходим при выполнении строительных работ. Так как основным предназначением ГПЗУ является именно строительные задачи, то при его составлении выполняются четки геодезические и геологические изыскания. Его получение является обязательным и в том случае, когда:

На нем четко обозначены объекты, поэтому их легко определить. Выше можно видеть пример ситуационного плана. При этом во время составления такого плана полностью соблюдаются пропорции и масштаб объектов и местности. Также выделена территория в отношении границ не возникает никаких вопросов, но размеры не нанесены. В верхнем левом углу можно заметить розу ветров с указанием сторон света и освещенности объектов.

Поэтому их стоит рассмотреть отдельно. Каждый из видов плана имеет свои особенности по получению.

Из доступных вариантов есть следующие: При необходимости подвода газовой магистрали или электрической сети потребуется составлять ситуационный план в согласии с требованиями, которые выставляют именно эти службы.

К заявлению прикладываются копии всех необходимых документов, которые свидетельствуют о праве владения. В первом случае необходимо написать заявление по образцу, который есть в администрации. Наименьший период, за который будет выполнена работа составляет десять дней. Срок ожидания составит до тридцати дней. При наличии определенного навыка работы с документами есть возможность составить такой план самостоятельно. Частные организации способны предоставить документы в несколько раз быстрее, но за это придется заплатить сумму, которую устанавливается сам подрядчик. За получение некоторых данных придется заплатить. Для этого в открытом доступе есть множество чертежей и схем. Потребуется также владение навыком работы с измерительным инструментом.

Эту работу выполняет геодезист. При подводе газа потребуется дополнительная привязка ситуационного плана к местности. Это необходимо, чтобы правильно составить проект прокладки труб. При этом сам рельеф не наносится, но отмечаются его уровни. к. Такую услугу можно получить на месте в газовом хозяйстве, т. Больше трудностей возникает при подводе электричества. есть определенные подрядчики, с которыми хозяйство уже сотрудничает. Кроме того, указывается общая потребляемая мощность, сечение проводников и предполагаемые к установке или установленные счетчики. В этом случае потребуется нанесение всех проложенных кабелей, а также подключенного оборудования.

Если паспорт получается впервые, то потребуется процедура по проведению межевания, которая четко обозначит границы участка. Одноразово оформленный кадастровый план не требует своего обновления, если никакие изменения не будут касаться размеров участка или смены его владельца. Одновременно с документами подается заявление, составленное по образцу, в котором указана просьба о внесении или обновлении данных в отношении земельного участка. Когда межевание уже выполнено и собраны все необходимые документы по участку, тогда их можно подавать в бюро, которое занимается внесением данных в государственный реестр. При подаче заявки может взыматься дополнительная плата на почтовые расходы, в которые включена пересылка документов в высшие инстанции, а также получателю, если был выбран такой вариант вместо личного посещения соответствующих служб. Для заявления потребуется обзавестись специальным бланком, который можно получить на месте.

Все подаваемые документы должны иметь юридическую силу, для этого по требованию ставятся мокрые печати. Важно удостовериться, что при подаче всех документов, секретарем была сделана соответствующая пометка с датой и росписью, а также сделана запись в журнале по приему документов. При этом ускоренного метода не предусмотрена. Стандартный срок получения документов на руки такой же, как и в предыдущем случае. Если необходим больше, чем один экземпляр, то это необходимо указать на этапе оформления всех бумаг по участку. По окончании подготовительного периода заявитель будет иметь выписку из кадастра. Чтобы получить документ, необходимо удостоверить свою личность, предъявив паспорт.

Одним из них является кадастровый номер. Перед тем как отправится с полученными документами по остальным инстанциям, необходимо убедиться в нескольких моментах. Должна быть заполнена графа с названием. Он должен быть нанесен точно и без помарок. Площадь и границы должны совпадать с теми, которые были получены после соответствующих замеров. По карте можно сверить указанные в плане улицы, окружающие участок. Видео о таком виде плана есть ниже. Могут также присутствовать особые метки.

Перед началом процедуры по оформлению плана, лучше проконсультироваться с юристом, который сможет указать на все нюансы. Как видно, план участка может принимать различные формы, которые будут зависеть от предъявляемых к нему требований, а также от того, для каких конкретно целей производится составление документа. к. Такой подход позволит впоследствии сэкономить немало времени, т. В документах, которые подаются для получения плана не должно быть никаких пометок или исправлений. часто сами служащие незнакомы с определенными указаниями. На всякий случай всегда лучше получать минимум два экземпляра плана и других документов. Они не будут приняты и все придется делать сначала.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here