Ремонт квартиры своими руками

0
55

С покупкой жилья в новострое все ясно, в этом случае оптимальным вариантом будет сделать черновой ремонт квартиры своими руками. Мысль о том, с чего начать ремонт в квартире, начинает беспокоить будущих владельцев жилья еще задолго до того, как приглянувшаяся «трешка» или «двушка» была официально оформлена, а ключи от входной двери перекочевали от риэлтора к новым хозяевам. С жильем, приобретенным на вторичном рынке, дело обстоит сложнее.

В значительной степени планируемый объем работ, на что обратить внимание и с чего начинать ремонт квартиры – вторички, зависит от целого ряда условий, в том числе планов на будущее, способностей и везения новых хозяев: Понятно, что решение о том, какой планировать ремонт квартиры, с чего начинать и последовательность работ, будет опираться в первую очередь на состояние жилого помещения.

В такой ситуации можно отойти от стандартной последовательности работ при ремонте квартиры и самостоятельно решить, с чего начать ремонт, исходя из финансовых возможностей и свободного времени. В последнем случае решение очевидно, необходимо делать ремонт квартиры с нуля, проще и удобнее провести капитальный ремонт помещений до того, как жильцы въедут в новые апартаменты.

Мало того, что стоимость косметического ремонта автоматически включена в стоимость купленного жилья, потребуется еще и ловкость фокусника, чтобы, не ломая свежеуложенную отделку, определить реальное состояние наиболее важных участков помещения: Самым проблемным в части планирования этапов ремонта квартиры считается второй случай.

В первую очередь выполняются ремонтные работы на участках, от которых зависит безопасность и возможность пользования жильем. В результате ревизии ответ на вопрос, с чего начать, и каковы дальнейшие этапы ремонта квартиры вторички, становятся очевидными. Далее сделать ремонт квартиры можно в произвольном порядке, понятно, что лучше всего начать с самых пыльных и грязных работ и закончить покраской и наклейкой декора.

Если с покупкой квартиры повезло, и нет насущных проблем, требующих срочных ремонтных работ капитального характера, то можно начать с «косметики», а основательную переделку помещения запланировать на пару лет вперед, когда появятся средства и время. Специалисты рекомендуют при планировании покупки квартиры на вторичном рынке резервировать средства под капитальный ремонт, даже если, на первый взгляд, жилье находится в сносном состоянии.

Косметическое обновление интерьера приходится делать в ситуации, когда времени на раскачку и размышления, с чего начинать ремонт, практически не осталось, со дня на день жильцы въедут в новое жилье. Сложнее всего планировать ремонт в «однушке», свободного места не хватает, материалы и инструменты для ремонта квартиры разместить практически негде.

Если нет времени и возможности выполнить косметический ремонт квартиры в полном объеме, то лучше начать с восстановления покрытия пола. В завершении работ окрашиваются деревянные полы или лакируется паркет.

Всегда, во все времена ремонт пола был наиболее сложным и проблемным, поэтому укладку или замену напольного покрытия нужно делать при первой же возможности. Даже если пришлось въехать в неотремонтированную квартиру с мебелью и имуществом, в будущем всегда можно найти пару свободных деньков, когда можно сделать ремонт в квартире.

Помимо достаточно высокой цены, обе части системы жизнеобеспечения квартиры оказываются привязанными к погодным условиям и времени года. Мастера рекомендуют начать ремонтные работы в квартире со смены двух наиболее сложных в ремонте частей – замены окон и элементов системы отопления.

Цены на стеклопакеты и радиаторы уже начинают снижаться, до холодов далеко, и центральная система отопления еще не заполнена водой. Поэтому приходится под замену радиаторов или оконных рам подгонять весь план проведения ремонтных работ, например, планировать начать косметический ремонт где-то в конце августа, во время очередного отпуска.

На улице еще достаточно тепло, чтобы сделать окончательный ремонт в квартире. Уже в сентябре можно начать заделывать откосы и красить трубы. Если во время работ навалятся осенние заморозки, все равно в помещении будет достаточно тепло, чтобы сделать ремонт в двухкомнатной квартире с минимальными потерями времени.

На ремонтные работы может уйти несколько недель, лучше всего начать с ранней весны, когда у большинства профильных мастеров заказов уже не так много, впереди лето, и есть возможность основательно подготовить квартиру: В отличие от «косметики», которую планируют, исходя из принципа  от грязного к чистому, капитальный вариант ремонта нужно начать с решения наиболее сложных и глубоких проблем.

Полезный список работ позволит избежать нестыковок и потерь времени, особенно, если в помещении квартиры будут работать одновременно несколько мастеров. Главное, потребуется составить для себя пошаговую инструкцию, если капитальный ремонт в квартире делается с нуля.

Традиционно капремонт планируется в следующей последовательности: Подготовка закончена, разрешения получены, материалы закуплены, можно начать процесс реставрации квартиры.

Начать процесс реставрации помещения необходимо с удаления старого хлама. Установка межкомнатных дверей, укладка напольного покрытия, монтаж светильников переносятся, как наименее срочные, на финальную часть ремонта.

Это может быть броня, металл или двойные дубовые двери, все равно, лишь бы имели достаточно большой проем, не менее 90 см в ширину, и обладали хорошей звукоизоляцией. По мнению большинства новоселов, правильным будет начать капремонт в квартире с установки входных дверей капитального типа.

Одновременно нужно начать вырезать все дверные проемы внутри квартиры, демонтируются старые деревянные рамы. Наружные стены обязательно заштукатуриваем, внутреннюю отделку откосов можно перенести на момент оштукатуривания стен. Перед тем как начать штукатурные работы, нужно обязательно установить стеклопакеты. Проем затягиваем толстой полиэтиленовой пленкой.

Удаляется напольное покрытие до бетонного основания, деревянные полы разбираются и удаляются из квартиры. Далее выполняется самая грязная часть работ – срезается штукатурка, размывается меловая или известковая побелка потолка.

В первую очередь в санузле снимается сантехника, меняются трубы водопровода и канализации. Если планом работ предусмотрен перенос перегородок, следующим этапом будет выкладка из гипсоблока или гипсокартона новых стеновых конструкций. Можно приглашать мастеров на прокладку новых коммуникаций, а пока нужно начинать работать с оштукатуриванием стен и потолка в жилых комнатах квартиры. Далее выравнивается под отделку поверхность стен в туалете, в ванной комнате и в кухне.

В некоторых случаях распоряжением муниципальных властей запрещается работа инструментом с высоким уровнем шума с 13-00 до 15-00, поэтому будет полезным предварительно узнать, когда и до скольки можно делать в квартире ремонт, чтобы не попасть в конфликтную ситуацию с соседями. Любые ремонтные работы могут выполняться в период с 8-00 до 20-00.

Если в квартире не планируется перенос счетчика, то сразу нарезаются каналы, выполняется разводка электропроводки, монтаж подрозетников и выводов для светильников. Как только завершен процесс выравнивания стен гипсовой штукатуркой, можно начать прокладку проводки. В случае переноса счетчика проводку выводят к новому месту установки, подключение и проверку можно будет начать только после пломбировки прибора.

Одновременно устанавливается сантехника. Одновременно с укладкой проводки можно начать отделку санузла и кухни, в первую очередь стены, затем пол и потолок. Перед тем как начать ремонт пола, работы в кухне-туалете должны быть полностью завершены.

Чаще всего на бетоне укладывается ламинат или паркетная плита, но можно собрать и настоящий деревянный пол. Как только стены и потолок оказываются готовыми к чистовой отделке  покраске или оклейке обоями, можно начать ремонт пола. Напольное покрытие грунтуется, сушится и накрывается пленкой.

Сами двери пока не навешиваются, наличники не прибиваются, пока не закончена отделка стен и потолка. На следующем этапе ремонта собираются лутки межкомнатных дверей.

Если пол предполагает покраску или лакировку, то нужно будет установить форточный вентилятор, иначе процесс сушки затянется на несколько дней. Финальный этап ремонта можно начать с установки розеток, выключателей, светильников, регулировки оконной фурнитуры.

В некоторых случаях существуют даже рекомендации по времени проведения работ. Планирование, с чего начинать ремонт в квартире, напрямую связано с графиком работы соседей, загруженностью мастеров и собственными временными ресурсами. Аналогичным способом планируют время набивки досок пола или работу перфоратора. Например, покраску и лакировку лучше всего начать с 9 часов утра, чтобы к моменту возращения соседей интенсивность запаха снизилась до минимума.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here